Immobile #5515

Maison de plain-pied de 104 m² habitables sur une parcelle de 2290m², située dans un environnement champêtre et naturel, accès rapide vers Bordeaux par le chemin Labarde, rocade à 12mn en voiture, centre de Ludon Médoc à 3mn. Cette maison lumineuse et rénovée récemment, se compose d'une entrée, une pièce de vie de 34m² avec cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres avec parquet massif, salle d'eau et wc indépendant. La rénovation de 2025 permet de profiter d'un confort moderne et d' équipements sous garantie, pompe à chaleur air-eau, assainissement individuel neuf avec fosse et microstation d'épuration. Le jardin arboré et paysagé permet la mise en place d'une piscine, profite d'un grand espace de stationnement et d'un garage non attenant. Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de verdure. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342372.pdf

Single-storey house of 104 m² habitable space on a 2,290 m² plot, set in a rural and natural environment, with quick access to Bordeaux via the Chemin Labarde, 12 minutes by car to the ring road, 3 minutes from the centre of Ludon Médoc. This bright and recently renovated house comprises an entrance hall, a living area of 34 m² with fitted kitchen, a utility room, 3 bedrooms with solid parquet flooring, a shower room and an independent WC. The 2025 renovation means you can enjoy modern comfort and equipment under warranty, including an air-to-water heat pump and a brand-new individual sewage system with septic tank and micro purification station. The landscaped, tree-lined garden allows for the installation of a swimming pool, benefits from a large parking area and a detached garage. Ideal for a family wishing to settle in a green setting. (5.50% fees incl. tax payable by the buyer.) - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342372.pdf