Immobile #9460

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Lugasson à 5 minutes de Rauzan, cette maison de 172 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Dès les premiers instants, on y ressent une atmosphère apaisante, qui invite à ralentir et à savourer chaque instant.La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec mezzanine, d'une grande cuisine conviviale, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'une grande entrée accueillante.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse cosy à l'avant de la maison, idéale pour les moments de détente, tandis qu'à l'arrière, un jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.Cette maison possède un fort potentiel et nécessitera quelques travaux de décoration pour révéler tout son charme et en faire un lieu de vie à votre image.De plus attenant et communiquant à la maison un grand garage d'environ 53m² ainsi qu'un appentis de la même surface complètent cette ensemble. De nombreuses possibilités s'offrent à vous !Un bien rare pour ceux qui recherchent charme, luminosité et sérénité dans un cadre de vie privilégié.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 194 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de…

Located in a calm and pleasant environment in the municipality of Lugasson, 5 minutes from Rauzan, this 172 m² house will seduce nature lovers and those seeking tranquility. From the first moments, you feel a soothing atmosphere that invites you to slow down and savor every instant. The house offers beautiful volumes and excellent brightness. It comprises a vast living space flooded with light with a mezzanine, a large welcoming kitchen, 4 bedrooms, a bathroom with shower and bathtub, as well as a large welcoming entrance. Outside, you will enjoy a cosy terrace at the front of the house, ideal for moments of relaxation, while at the back, a garden will allow you to fully enjoy the fine weather. This house has strong potential and will require some decorative work to reveal all its charm and make it a living space in your image. Furthermore, attached and communicating with the house are a large garage of approximately 53m² as well as a lean-to of the same size that complete this ensemble. Many possibilities await you! A rare property for those seeking charm, brightness and serenity in a privileged living environment. To be discovered without delay! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 194,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Emilie DUBOURG - EI - Commercial agent registered with the RSAC of BORDEAUX under number 514 212 992 Land area: 608 m².