Immobile #15298

Située à Luzech (46140), cette maison de 128 m² sur un terrain de 989 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces. Construite en 1970, elle bénéficie d'un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers et d'un cabanon en bois, idéal pour profiter de moments en extérieur. Un balcon et un garage viennent compléter les aménagements extérieurs.À l'intérieur, répartie sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-jardin, on trouve un petit salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC, une buanderie, et un garage. À l'étage, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie convivial. Dotée du chauffage au fuel et reliée à la fibre, cette maison est également économe en énergie, avec des consommations annuelles de 2600€ (fuel) et 1092€ d'électricité en 2024 pour 3 personnes, et 587€ en 2025 pour 1 personne. Un bien confortable et pratique, parfait pour une famille cherchant tranquillité et commodités à Luzech.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078 Surface terrain : 989 m².

Located in Luzech (46140), this 128 m² house on a 989 m² plot offers a peaceful living environment close to shops. Built in 1970, it benefits from an enclosed garden decorated with fruit trees and a wooden shed, ideal for enjoying outdoor moments. A balcony and a garage complete the external amenities. Inside, spread over two levels, the house offers functional layout. On the ground floor, there is a small living room, 2 bedrooms including one with bathroom and WC, a laundry room, and a garage. On the upper floor, a living room, an equipped kitchen, 2 additional bedrooms, a bathroom and a WC offer a convivial living space. Equipped with fuel heating and connected to fiber, this house is also energy-efficient, with annual consumption of €2600 (fuel) and €1092 in electricity in 2024 for 3 people, and €587 in 2025 for 1 person. A comfortable and practical property, perfect for a family seeking tranquility and amenities in Luzech. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: €180,000 Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Rémi CAUMON - EI - Commercial agent registered with the RSAC of CAHORS under number 814 520 078 Land area: 989 m².