Immobile #6284

Duplex 3 pièces 62 m² EXCLUSIVITE - Idéalement situé entre la Place Saint Louis et Garibaldi, Rue Alphonse Daudet. Résidence calme, recherchée et bien entretenue. Découvrez ce charmant duplex de 62 m² situé au 3? et dernier étage. L'appartement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un balcon donnant sur cour intérieure permet de profiter d'un extérieur au calme absolu. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Les prestations complémentaires apportent un véritable confort au quotidien : garage box fermé, cave privative et local vélo. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro Saxe Gambetta et Garibaldi) Un bien rare alliant tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie au coeur d'un quartier dynamique et apprécié. Charges mensuelles : 176€ (chauffage et eau chaude inclus, charge de copropriété) Copropriété de 203 lots dont 74 d'habitation Taxe Foncière : 1152€ DPE : C Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Sophie BOUGEARD Agent commercial - R.S.A.C 939 726 766 Tel : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie BOUGEARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939726766 …

Duplex, 3 rooms, 62 m² EXCLUSIVE - Ideally located between Place Saint Louis and Garibaldi, Rue Alphonse Daudet. A quiet, sought-after and well-maintained development. Discover this charming 62 m² duplex located on the 3rd and top floor. The apartment wins you over with its beautiful bright living area with open-plan kitchen overlooking the living room / dining area, offering a convivial and functional space. A balcony overlooking an inner courtyard allows you to enjoy the outdoors in complete peace and quiet. A separate WC completes this level. Upstairs, the sleeping area accommodates two bedrooms and a bathroom. The additional features provide real everyday comfort: enclosed garage box, private cellar and bicycle storage. Ideally located, the property benefits from a lively and practical environment, within immediate proximity of shops, schools and public transport (Saxe Gambetta and Garibaldi metro stations). A rare property combining tranquillity, functionality and quality of life in the heart of a dynamic and popular neighbourhood. Monthly charges: 176€ (heating and hot water included, co-ownership charge) Co-ownership of 203 lots of which 74 residential Council tax: 1,152€ EPC: C No proceedings in progress Fees payable by the seller. For all enquiries or viewings: Sophie BOUGEARD Commercial agent - R.S.A.C 939 726 766 Tel: [Contact details hidden] Email: [Contact details hidden] Your Pietrapolis Lyon 7 advisor: Sophie BOUGEARD Commercial agent (Sole trader)…