Immobile #29675

Appartement T3 avec balcon et garage - Lyon 8ème, rue Paul Cazeneuve, à 10min à pied de Monplaisir, à proximité des transports (Tram T2 - T4), bus (C16 et C22, n°26 et 34), commerces, écoles. Dans un immeuble de 1998 bien entretenu, fermé et sécurisé, venez découvrir cet appartement T3 de 68m² situé au 4ème étage avec ascenseur en très bon état donnant côté jardin. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, un séjour lumineux donnant sur un balcon d'environ 10m², une cuisine équipée et aménagée donnant un accès sur le balcon, un dégagement avec un second placard aménagé, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains et un WC indépendant. Avec ce bien vous disposez d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, et l'eau froide est collective. Charges copropriété 1620€ /an (Charges communes et espace vert, eau froide, entretien chaudière et VMC) Copropriété de 64 lots. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (72kwh/m²/an) - GES : C (14kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 € et 800 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

3-bedroom apartment with balcony and garage - Lyon 8th district, rue Paul Cazeneuve, 10 minutes walk from Monplaisir, close to public transport (Tram T2 - T4), buses (C16 and C22, n°26 and 34), shops, schools. In a well-maintained, closed and secure building from 1998, come and discover this 3-bedroom apartment of 68m² located on the 4th floor with lift in excellent condition overlooking the garden. It comprises an entrance with fitted cupboard, a bright living room opening onto a balcony of approximately 10m², an equipped and fitted kitchen with access to the balcony, a hallway with a second fitted cupboard, two bedrooms with fitted cupboards, a bathroom and an independent toilet. With this property you have a cellar and a closed garage in the basement. Heating and hot water are individual gas, and cold water is collective. Co-ownership charges €1,620/year (Common charges and green space, cold water, boiler and VMC maintenance) Co-ownership of 64 units. No proceedings underway Fees charged to the seller. DPE: C (72kwh/m²/year) - GES: C (14kgCO2/m²/year) Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €560 and €800 "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:". Fees charged to the seller. Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 560 and 800 euros. Average energy prices indexed in 2021.