Immobile #37662

L' Agence de la Passerelle vous présente cet appartement exceptionnel à vendre à La Madeleine, situé sur le Grand Boulevard Installé au 5e et dernier étage d'un immeuble construit en 1923, ce bien développe près de 159 m². Les volumes sont rares : - une grande entrée-galerie de plus de 20 m² ; - un salon d'angle de plus de 23 m² ; - une salle à manger de près de 14 m² ; - une cuisine indépendante ; - 4 chambres, dont une de plus de 18 m² ; - un bureau de plus de 11 m² ; - une buanderie ; - une salle de bains et des WC indépendants. - Le salon et la salle à manger offrent ensemble près de 37 m² de réception, auxquels s'ajoutent une circulation généreuse et de nombreux espaces permettant à chacun de profiter de son intimité. La configuration conviendra particulièrement aux acquéreurs ayant besoin de plusieurs espaces de télétravail. Le bureau peut également devenir une chambre supplémentaire. Sans oublier : - une cave d'environ 9 m² ; - une pièce indépendante d'environ 8 m² ; - des fenêtres en double vitrage ; - une chaudière individuelle au gaz installée en 2017 ; - une toiture isolée ; - une performance énergétique classée C. L'emplacement complète parfaitement ce bien rare : - La station de tramway Romarin, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre Lille-Europe en seulement quelques minutes, puis directement Lille-Flandres. - Vous profitez ainsi d'un accès rapide au métro ligne 2, aux trains TER, TGV et Eurostar, ainsi qu'au centre de Lille. - Côté bus, les…

The Passerelle Agency presents this exceptional apartment for sale in La Madeleine, located on the Grand Boulevard. Situated on the 5th and top floor of a building constructed in 1923, this property spans approximately 159 m². The spaces are remarkable: - a large entrance-gallery of more than 20 m²; - a corner living room of more than 23 m²; - a dining room of nearly 14 m²; - an independent kitchen; - 4 bedrooms, including one of more than 18 m²; - an office of more than 11 m²; - a laundry room; - a bathroom and separate toilet. - The living room and dining room together offer nearly 37 m² of reception space, to which are added generous circulation and numerous spaces allowing everyone to enjoy their privacy. The layout will be particularly suitable for buyers needing several home office spaces. The office can also become an additional bedroom. Not to mention: - a cellar of approximately 9 m²; - an independent room of approximately 8 m²; - double-glazed windows; - an individual gas boiler installed in 2017; - an insulated roof; - energy performance rated C. The location perfectly complements this rare property: - The Romarin tram station, located just a few minutes' walk away, allows you to reach Lille-Europe in just a few minutes, then directly Lille-Flandres. - You thus benefit from quick access to metro line 2, TER, TGV and Eurostar trains, as well as Lille city centre. - On the bus side, the Coubertin stops, served by lines L1 and 50, and Pompidou, served by line…