Immobile #20479

Sur la commune de Marigné-Peuton, venez découvrir cette charmante maison de bourg en pierre et ardoise, offrant une excellente distribution des espaces et de superbes volumes.AU REZ-DE-CHAUSSÉE :Une grande pièce de vie: Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.Dégagement desservant une buanderie, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.À L'ÉTAGE :Espace Mezzanine : Parfait pour un coin bureau (télétravail), salle de jeux ou lecture.Une grande chambre avec son dressing indépendant.Salle de bains privative : Équipée d'une baignoire ET d'une douche.LES EXTÉRIEURS & ANNEXES :Jardin avec terrasse bien exposée.Un garage fermé + places de parking privatives sur la propriété.Un puits (un vrai plus pour l'entretien du jardin).Une visite s'impose !!!Certains visuels ont été optimisés par intelligence artificielle pour gommer les éléments du quotidien et vous permettre de mieux visualiser les volumes et le potentiel de chaque pièce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 800 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932 Surface terrain : 535 m².

In the municipality of Marigné-Peuton, come and discover this charming stone and slate village house, offering excellent space distribution and superb volumes. ON THE GROUND FLOOR: A large living area: Bright living room/lounge with open-plan fitted and equipped kitchen. Hallway leading to a laundry room, 2 bedrooms, a bathroom and an independent WC. ON THE FIRST FLOOR: Mezzanine Space: Perfect for a home office corner (remote work), games room or reading area. A large bedroom with its independent dressing room. Private bathroom: Equipped with both a bathtub AND a shower. EXTERIOR & OUTBUILDINGS: Garden with well-exposed terrace. A closed garage + private parking spaces on the property. A well (a real plus for garden maintenance). A visit is a must!!! Some visuals have been optimized by artificial intelligence to remove everyday elements and allow you to better visualize the volumes and potential of each room. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 195,800 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Pierre-Luc ZIEMNIAK - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Laval under number 505 285 932 Land area: 535 m².