Immobile #27437

Les Camoins Situé dans le secteur très recherché des Camoins, au c½ur du 11 arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m², niché au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2015. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement exposé Ouest, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², véritable prolongement de l'appartement. Sans aucun vis-à-vi et au calme absolu, elle constitue un espace privilégié pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement pour profiter du calme environnant. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, ses prestations récentes et son agréable extérieur. Enfin un garage double en sous-sol de 28m2 vous est proposé en sus. A visiter sans tarder Prix : 189000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 90 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1200.0 euros/an Montant estimé des dépenses…

The Camoins Located in the highly sought-after Camoins area, in the heart of the 11th arrondissement of Marseille, discover this charming 2-room apartment of 36 m², nestled on the 2nd floor with elevator of a recent, secure and perfectly maintained residence, built in 2015. From the entrance, you will be seduced by the luminosity of this West-facing apartment, offering a pleasant and warm living environment. Its optimized layout allows you to fully enjoy each space. The living area opens onto a magnificent 18 m² terrace, a true extension of the apartment. With no overlooking and in absolute peace and quiet, it constitutes a privileged space for your outdoor meals, your moments of relaxation or simply to enjoy the surrounding calm. The residence benefits from a particularly peaceful environment while remaining in immediate proximity to shops, transport, schools and all amenities, thus offering a perfect balance between tranquility and practical daily life. This apartment represents a fine opportunity, both as a primary residence and as a rental investment, thanks to its sought-after location, its recent features and its pleasant outdoor space. Finally, a double garage in the basement of 28m2 is offered to you in addition. To be visited without delay Price: 189000.0 euros, Fees charged to seller. Co-ownership: Number of units: 90 Provisional budget (current expenses): 1200.0 euros/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 270.0 € and 430.0…