Immobile #212

Appartement 2 pièces 52 m² MARSEILLE 12ème - LA FOURRAGÈRE T2 REZ-DE-JARDIN - JARDIN 60 m² - CAVE - RÉSIDENCE AVEC GARDIEN Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du tramway, de la L2 et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au sein d'une résidence avec gardien. En rez-de-jardin d'un immeuble de 7 étages, cet appartement lumineux exposé plein Ouest bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un beau jardin privatif d'environ 60 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre une chambre confortable, complétée d'une salle de bains et d'un WC. Une cave est vendue avec le bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les + : Jardin privatif d'environ 60 m² Exposition Ouest lumineuse Résidence calme avec gardien Cave incluse Proximité immédiate tramway / L2 Charges complètes (chauffage, eau froide et chaude, espaces verts, entretien résidence, gardien) Informations financières : Prix de vente : 210 000 € Surface : 51,97 m² Charges de copropriété : environ 220 € / mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que le gardien Taxe foncière : 1 239 € / an VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES l'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE Contact :…

Apartment, 2 rooms, 52 m² MARSEILLE 12th - LA FOURRAGÈRE GARDEN-LEVEL T2 - 60 m² GARDEN - CELLAR - RESIDENCE WITH CARETAKER In a calm and sought-after environment, in the immediate vicinity of the tramway, the L2 and all amenities, discover this charming type 2 apartment located within a residence with a caretaker. On the garden level of a 7-storey building, this bright apartment facing due West benefits from a pleasant and peaceful living environment. It consists of a bright living room opening directly onto a fine private garden of approximately 60 m², a genuine haven of peace for enjoying sunny days in complete tranquillity. The sleeping area offers a comfortable bedroom, complemented by a bathroom and a WC. A cellar is sold with the property, offering appreciable storage space. The pluses: Private garden of approximately 60 m² Bright West exposure Calm residence with caretaker Cellar included Immediate proximity to the tramway / L2 Complete charges (heating, cold and hot water, green spaces, maintenance of the residence, caretaker) Financial information: Sale price: €210,000 Area: 51.97 m² Co-ownership charges: approximately €220 / month, including heating, cold water, hot water, maintenance of the green spaces and the common areas as well as the caretaker Property tax: €1,239 / year SALES - RENTALS - RENTAL MANAGEMENT - VALUATIONS OFFERED L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE Contact: Bruno BREUNER Tel: [Contact…