Immobile #2912

Propriété 3 pièces 86 m² MAISON DE 86M2 + SOUS SOL DE 60M2 + EXTERIEUR DE 20M2 + POSSIBILITE DE SURELEVATION. EG AGENCY vous présente à la vente, Sur FRANCOISE DUPARC (13004), a proximité immédiates des commerces, des écoles, des transports en communs, et des principaux axes autoroutiers. Cette Maison T3/4 en pleine propriété de 86m2 saura vous séduire par ses beaux volumes. Elle est composé d'une entrée de 23m2, d'un séjour cuisine de 35m2 donnant accès à un extérieur de 20m2, de deux chambres (12m2 et 11m2), d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé. Sous-sol de 60m2 pouvant laisser libre choix à votre imagination. Possibilité de surélévation de deux niveaux. Pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 1543 euros / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion locative - Estimation gratuite sous 24h. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

3-room property, 86 m² 86 M² HOUSE + 60 M² BASEMENT + 20 M² OUTDOOR SPACE + POSSIBILITY OF UPWARD EXTENSION. EG AGENCY presents for sale, On FRANCOISE DUPARC (13004), in the immediate vicinity of shops, schools, public transport and the main motorway routes. This T3/4 freehold house of 86 m² will appeal with its fine volumes. It comprises a 23 m² entrance, a 35 m² kitchen-living room giving access to a 20 m² outdoor space, two bedrooms (12 m² and 11 m²), a shower room, and a separate WC. 60 m² basement that can give free rein to your imagination. Possibility of two-storey upward extension. No co-ownership charges. Property tax: €1,543/year. 3D virtual tour available on our website: www.egagency.fr For more information, contact us: EG AGENCY [Contact details hidden] [Contact details hidden] EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Purchase - Sale - Rental management - Free valuation within 24h. Floor area: 86 m² Energy assessment date: 24/04/2026 Primary energy consumption: 148 kWh/m²/year Final energy consumption: 0.00 kWh/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1,190 and €1,690 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).