Immobile #27923

Au cœur de la campagne gersoise, à cheval entre La Romieu et Marsolan, dans un petit hameau de quelques habitations, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 157 m² où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse de caractère a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique performant, poêle à bois, menuiseries récentes et cuisine aménagée aux finitions soignées. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. Véritable cœur de la maison, la cuisine ouverte d'environ 30 m², organisée autour d'un îlot central, invite naturellement aux moments de partage et de convivialité. Elle s'ouvre sur un grand salon-séjour de 44 m², baigné de lumière, qui prolonge l'espace de vie vers une incroyable terrasse ceinturée de murs en pierre, véritable cocon de tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre une distribution idéale. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter de chaque moment de la journée, et des saisons : cette agréable terrasse attenante au séjour, un jardin accessible directement depuis les pièces de vie…

In the heart of the Gers countryside, straddling La Romieu and Marsolan, in a small hamlet of a few dwellings, discover this magnificent stone house of approximately 157 m² where the charm of yesteryear perfectly combines with modern comfort. Entirely renovated with care, this characterful building has managed to preserve all its authenticity while benefiting from quality features: reversible air conditioning, efficient electric heating, wood-burning stove, recent joinery and a fitted kitchen with careful finishes. From the entrance, the luminosity and volumes immediately seduce. A true heart of the home, the open-plan kitchen of approximately 30 m², organized around a central island, naturally invites moments of sharing and conviviality. It opens onto a large living room of 44 m², bathed in light, which extends the living space towards an incredible terrace surrounded by stone walls, a true cocoon of tranquility. Upstairs, the sleeping area offers ideal layout. The master suite has its own dressing room and private bathroom, while two other bedrooms benefit from a second bathroom with WC, allowing you to welcome family and guests in the best conditions. The outdoor spaces fully contribute to the charm of the place. Several areas have been arranged to enjoy every moment of the day and seasons: this pleasant terrace adjoining the living room, a garden accessible directly from the living spaces and, just next to it, a second wooded area, bordered by magnificent oak trees,…