Immobile #2775

Située dans la charmante ville des Mathes (17570), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible, à proximité de commodités telles que les commerces et les écoles. De plus, sa localisation privilégiée à quelques pas des plages en fait un lieu prisé pour profiter pleinement des loisirs nautiques et de la douceur du littoral charentais. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 549 m² dispose de 4 places de parking, d'un garage avec cellier, d'un abri bateau et d'une spacieuse terrasse de 65m². Un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée de 6,50x4m pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les aménagements extérieurs sont complétés par des panneaux photovoltaïques, des stores motorisés et une alarme pour un confort optimal. Construite en 2015, cette maison de plain pied de 101 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 48m² avec cuisine ouverte, prolongée par un cellier. Le couloir mène à 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche et un toilette séparé. Les équipements haut de gamme tels que la climatisation réversible neuve, l'adoucisseur d'eau, la domotique pour le chauffage et les volets, ainsi que le chauffage au sol par aérothermie, garantissent un confort optimal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 euros Honoraires charge vendeur …

Located in the charming town of Les Mathes (17570), this property benefits from an ideal location offering a peaceful living environment, close to amenities such as shops and schools. Moreover, its privileged location a few steps from the beaches makes it a prized place to fully enjoy water sports and the gentleness of the Charente coastline. Outside, this house on a plot of 549 m² has 4 parking spaces, a garage with storeroom, a boat shelter and a spacious terrace of 65 m². A true haven of peace embellished with a heated swimming pool of 6.50x4 m for moments of relaxation with family or friends. The outdoor fittings are complemented by photovoltaic panels, motorised blinds and an alarm for optimal comfort. Built in 2015, this single-storey house of 101 m² offers a modern and functional living environment. The entrance opens onto a bright living room of 48 m² with open kitchen, extended by a storeroom. The corridor leads to 3 bedrooms one of which a master suite, a shower room and a separate toilet. The high-end equipment such as the new reversible air conditioning, the water softener, the home automation for the heating and the shutters, as well as the underfloor heating by aerothermal energy, guarantee optimal comfort on a daily basis. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: €630,000 Fees payable by the seller Contact your SAFTI advisor: Damien LENORMAND - Sole Trader - Commercial agent registered…