Immobile #20193

Certaines propriétés offrent une maison, d'autres offrent un véritable art de vivre. Nichée dans un environnement paisible à Mazerolles, cette propriété rare bénéficie de plus de 1,7 hectare de terrain entièrement clôturé avec son propre étang privé d'environ 2 253 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou simplement pour ceux qui rêvent de calme et d'espace. Les nombreux arbres fruitiers, les fleurs, les espaces verts et les terrasses couvertes permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. La maison a été conçue pour accueillir deux familles ou permettre un logement indépendant. L'entrée principale s'effectue par l'une des deux terrasses couvertes et mène à un vaste hall desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, trois grandes chambres, une salle de bains familiale et un WC séparé. Au niveau inférieur, accessible par deux escaliers intérieur, se trouvent une seconde cuisine, une chambre supplémentaire, une grande pièce polyvalente pouvant servir de garage ou de salle de loisirs, un second espace garage, une buanderie avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un grand garage indépendant permet de stationner deux véhicules et comprend également un local technique avec chaudière biomasse. Double vitrage récent Fibre internet disponible Chauffage central biomasse Assainissement individuel Construction de qualité Située à seulement 10 minutes de Montbron et environ 15 minutes de La…

Some properties offer a house; others offer a true art of living. Nestled in a peaceful environment in Mazerolles, this rare property benefits from over 1.7 hectares of fully enclosed land with its own private lake of approximately 2,253 m². An ideal setting for nature lovers, fishing enthusiasts or simply those who dream of peace and space. The numerous fruit trees, flowers, green spaces and covered terraces allow you to fully enjoy the outdoors throughout the year. The house has been designed to accommodate two families or allow for independent living. The main entrance is via one of the two covered terraces and leads to a vast hallway serving a living room, a kitchen, a dining room, three large bedrooms, a family bathroom and a separate WC. On the lower level, accessible by two interior staircases, there is a second kitchen, an additional bedroom, a large multipurpose room that can serve as a garage or leisure room, a second garage space, a laundry room with WC as well as numerous storage spaces. Outside, a large independent garage allows parking for two vehicles and also includes a technical room with biomass boiler. Recent double glazing Fibre internet available Biomass central heating Individual sewage treatment Quality construction Located just 10 minutes from Montbron and approximately 15 minutes from La Rochefoucauld, with its shops, restaurants, schools, medical services and its famous château. Angoulême and its TGV station are accessible in…