Immobile #30930

J'ai le plaisir de vous emmener à Méjannes-les-Alès, découvrir une maison d’architecte spacieuse et pleine de charme, conçue pour offrir confort et sérénité à toute la famille. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 100 m², cette demeure de 220 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste hall accueillant, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau, une buanderie, un local technique, un atelier et un grand garage double isolé. De quoi combiner aisément vie familiale et projets personnels ou professionnels. À l’étage, la vie s’organise autour d’un séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ouvert sur un balcon-terrasse de 20 m², parfait pour les repas au soleil ou les soirées d’été. La cuisine Comera indépendante, équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres confortables, deux dressings, une salle de bain refaite avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un Wc indépendant complètent cet espace convivial. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, menuiseries double vitrage, moustiquaires, fibre optique, forage avec pompe… Autant d’équipements pensés pour le bien-être au quotidien et des économies d’énergie notables (Dpe C / Ges A). Son environnement paisible, son exposition sud-est, la proximité immédiate des…

I am delighted to take you to Méjannes-les-Alès to discover a spacious architect-designed house full of charm, conceived to offer comfort and serenity to the whole family. Built on a closed and tree-lined plot of more than 2,100 m², this residence of 220 m² of living space seduces with its generous volumes, its luminosity and the quality of its features. From the entrance, the garden level reveals a vast welcoming hall, a bedroom, an office ideal for remote work, a bathroom, a laundry room, a technical room, a workshop and a large insulated double garage. Enough to easily combine family life and personal or professional projects. Upstairs, life is organized around a 45 m² living room, bathed in light thanks to its large bay windows and opening onto a 20 m² balcony-terrace, perfect for meals in the sun or summer evenings. The independent Comera kitchen, equipped and functional, will delight gastronomy enthusiasts. Three comfortable bedrooms, two dressing rooms, a bathroom refitted with walk-in shower and bathtub, as well as an independent toilet complete this convivial space. On the comfort side, nothing has been left to chance: recent heat pump, thermodynamic water heater, wood stove, double-glazed joinery, mosquito nets, fiber optics, borehole with pump… So many features designed for daily well-being and notable energy savings (DPE C / GES A). Its peaceful environment, its south-east exposure, the immediate proximity of schools and daycare, as well as its warm atmosphere…