Immobile #34970

Maison 6 pièces 140 m² SELECTION HABITAT MONTAUBAN vous propose cette maison familiale avec fort potentiel à Montauban. Découvrez cette belle maison d'environ 140 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m². Elle se compose de : 4 chambres, un séjour-salon lumineux et spacieux, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, une buanderie, 2 WC, un garage de 31 m², un balcon-terrasse de 13 m² Son véritable atout : son fort potentiel d'aménagement ! Grâce à sa configuration sur deux niveaux, cette maison offre la possibilité de créer deux habitations indépendantes : une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Une opportunité idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif, une activité de location saisonnière ou encore pour concilier habitation principale et revenus complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos et arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de Montauban. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter. Badre BARNI Conseiller en Immobilier SELECTION HABITAT MONTAUBAN Surface : 140 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre…

6-room house 140 m² SELECTION HABITAT MONTAUBAN offers you this family home with strong potential in Montauban. Discover this beautiful house of approximately 140 m² of living space, built on two levels, set on a closed and tree-lined plot of approximately 1,200 m². It comprises: 4 bedrooms, a bright and spacious living room-lounge, a fitted and equipped open-plan kitchen, a bathroom, a laundry room, 2 WCs, a garage of 31 m², a balcony-terrace of 13 m² Its true asset: its strong development potential! Thanks to its two-level configuration, this house offers the possibility of creating two independent dwellings: one on the ground floor and one on the upper floor. An ideal opportunity for an intergenerational family project, a rental investment, a seasonal rental activity or even to combine main residence and supplementary income. Outside, you will enjoy a pleasant fully enclosed and tree-lined plot, offering a calm and green living environment, while remaining close to Montauban's amenities. Would you like to know more or arrange a visit. Do not hesitate to contact us. Badre BARNI Real Estate Advisor SELECTION HABITAT MONTAUBAN Surface area: 140 m² Not subject to DPE Date of energy performance diagnosis: 09/06/2026 Primary energy consumption: 88 kWh/m²/year Final energy consumption: Not disclosed Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,410 and €1,910 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).