Immobile #34463

iad France - Marine Maniquant vous propose: MAISON FAMILIALE avec APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE et TERRAIN arboré de 4 500 m² ( + CU) Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la rocade nord, de la zone Futuropole et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban. Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale développe environ 205 m² habitables auxquels s'ajoutent une terrasse couverte de 73 m² et un garage de 34 m² aménageable. Elle comprend notamment : Grande pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes 4 chambres Cuisine et espaces de rangement Terrasse couverte donnant sur le jardin UN APPARTEMENT ATTENANT d'environ 80 m², (60 m2 loi carrez) avec entrée indépendante, complète l'ensemble : 2 chambres dont une en mezzanine Pièce de vie Cuisine et salle d'eau L'extérieur constitue un véritable atout : Terrain d'environ 4 500 m² Piscine 5 x 10 m •Grande allée bordée de chênes centenaires •Mûriers platanes et arbres fruitiers •Parc arboré offrant de nombreuses zones ombragées La propriété bénéficie également d'un POTENTIEL DE CONSTRUCTION SUPPLÉMENTAIRE ( CU - de 2 ans) , sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur. • Une maison idéale pour une grande famille • Un projet intergénérationnel ( logement attribué aux parents âgés ou enfants débutants une vie active) • Une activité professionnelle à domicile • Un projet locatif…

iad France - Marine Maniquant offers you: FAMILY HOME with INDEPENDENT APARTMENT, SWIMMING POOL and WOODED LAND of 4,500 m² (+ CU) Located in a calm environment while remaining in immediate proximity to the northern ring road, the Futuropole zone and just a few minutes from Montauban city centre. This property offers beautiful volumes and numerous development possibilities. The main house has approximately 205 m² of living space to which are added a covered terrace of 73 m² and a garage of 34 m² convertible. It includes in particular: Large living area with cathedral ceiling and exposed beams 4 bedrooms Kitchen and storage spaces Covered terrace overlooking the garden AN ADJOINING APARTMENT of approximately 80 m², (60 m² Carrez law) with independent entrance, completes the property: 2 bedrooms including one in mezzanine Living area Kitchen and bathroom The exterior is a real asset: Land of approximately 4,500 m² Swimming pool 5 x 10 m •Large avenue lined with century-old oak trees •Mulberry trees, plane trees and fruit trees •Wooded park offering numerous shaded areas The property also benefits from ADDITIONAL CONSTRUCTION POTENTIAL (CU - under 2 years), subject to applicable administrative and planning authorisations. • An ideal home for a large family • An intergenerational project (accommodation for elderly parents or children starting working life) • A home-based professional activity • A rental project thanks to the independent apartment. Real estate agencies and…