Immobile #13269

.La Petite Agence Cherbourg vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, couverte en ardoises, située dans un hameau paisible de la commune de Montfarville, à seulement quelques minutes de Barfleur et du littoral. Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et de la mer. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée ouverte sur un bel espace de vie comprenant le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine, offrant un environnement convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie avec garage attenant. À l'étage : Un palier dessert, sur la partie droite et en face, trois chambres dont deux en enfilade. Sur la partie gauche, entièrement rénovée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs : La propriété bénéficie d'un agréable jardin en pelouse, arboré, situé sur le côté et à l'arrière de la maison, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est…

La Petite Agence Cherbourg offers for sale this charming stone house, covered with slate, located in a peaceful hamlet in the municipality of Montfarville, just a few minutes from Barfleur and the coast. This characterful house offers beautiful volumes and a pleasant living environment, ideal for a family seeking tranquility while remaining close to amenities and the sea. Ground floor: You will discover an entrance opening onto a beautiful living space comprising the lounge with fireplace, the dining room and the kitchen, offering a convivial and warm environment. This level also includes an independent toilet, a bathroom as well as a laundry area with adjoining garage. Upstairs: A landing serves, on the right side and opposite, three bedrooms of which two are en suite. On the left side, entirely renovated, you will find two additional bedrooms, a bathroom as well as an independent toilet. Exterior: The property benefits from a pleasant lawn garden, with trees, located on the side and rear of the house, offering a beautiful space to enjoy fine weather in complete tranquility. Fees included of 5% including tax to be borne by the buyer. Price excluding fees 350,000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2021: between 2,430.00 and 3,340.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your La Petite…