Immobile #15637

iad France - Cristovao Pinto Pereira vous propose: **Appartement 3 pièces de 60m² dans une résidence récente calme et entretenue.** Situé au deuxième étage d'une copropriété moderne de 2019 sécurisée, ce bien vous séduira par son ambiance cosy et sa luminosité. Caractéristiques de l'appartement: - Entrée spacieuse - Séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 22m² - Grande chambre de plus 13m² - Deuxième chambre avec placard intégré aménagée aujourd'hui en bureau/dressing - Salle de bains spacieuse avec WC - Balcon de 6.2m² ensoleillé exposé Ouest Stationnement sécurisée: Vous bénéficiez de une place de parking en sous-sol! Les charges de copropriété comprennent: - L'eau chaude - L'eau froide - Le chauffage - L'entretien des parties communes Emplacement Stratégique: - Proximité du Centre Ville à 600m² - Accès facile aux axes routiers N20 et N104 - Bus à 2 minutes à pied - Gare de Saint Michel sur Orge à 12 minutes en transport Les Plus: - Aucun travaux à prévoir - Normes PMR - Local vélos et poussettes - Jardin privatif dans la copropriété Contactez moi pour saisir cet opportunité! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.22 euros par mois (soit 2606.64 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information…

iad France - Cristovao Pinto Pereira offers you: **3-room apartment of 60m² in a recent, quiet and well-maintained residence.** Located on the second floor of a modern, secure condominium from 2019, this property will seduce you with its cosy atmosphere and brightness. Apartment features: - Spacious entrance - Living room with open equipped and fitted kitchen of 22m² - Large bedroom of over 13m² - Second bedroom with built-in cupboard currently fitted as an office/dressing room - Spacious bathroom with WC - Sunny balcony of 6.2m² facing West Secure parking: You benefit from one underground parking space! Condominium fees include: - Hot water - Cold water - Heating - Maintenance of common areas Strategic Location: - Close to City Centre at 600m - Easy access to N20 and N104 roads - Bus 2 minutes on foot - Saint Michel sur Orge train station 12 minutes by transport Highlights: - No work required - PMR standards - Bike and pushchair storage - Private garden in the condominium Contact me to seize this opportunity! This real estate listing concerns 2 units located in a condominium of 302 units in total and is not subject to any ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: 217.22 euros per month (i.e. 2606.64 euros annually). Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class C index 149 and CLIMATE class C index 18. Information on the risks…