Immobile #26078

Au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas de l’église Saint-Roch, découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Situé dans un quartier vivant et recherché, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et du tramway. D’une superficie de 41 m² loi Carrez et offrant environ 60 m² de surface habitable, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au premier niveau, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire ainsi que des toilettes. Pour un confort optimal tout au long de l’année, l’appartement est équipé de la climatisation. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien constitue une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié et à son fort potentiel. À visiter sans tarder !

In the heart of Montpellier's historic centre, just a stone's throw from the Saint-Roch church, discover this magnificent T3 duplex apartment combining the charm of period features with modern comfort. Located in a lively and sought-after neighbourhood, it benefits from a privileged location, in immediate proximity to shops, restaurants, schools and the tram. With an area of 41 m² under the Carrez law and offering approximately 60 m² of living space, this apartment appeals with its beautiful volumes and functional layout. On the first level, you will enjoy a spacious living area, bright and welcoming, with an open-plan kitchen, ideal for entertaining family and friends. On the upper floor, the sleeping area comprises two bedrooms, a bathroom equipped with a bathtub as well as a toilet. For optimal comfort throughout the year, the apartment is equipped with air conditioning. Whether you are looking for your main residence or a quality rental investment, this property constitutes a rare opportunity thanks to its privileged location and strong potential. To be visited without delay!