Immobile #7684

On vous propose à la vente ce joli T2 de 49 m² situé dans le secteur recherché des Hôpitaux-Facultés, rue Adrien Proby, au sein d'une résidence bien tenue. L'appartement se trouve en rez-de-jardin, avec une exposition Sud-Ouest, ce qui lui donne une vraie luminosité au quotidien. L'appartement a été rénové avec goût, dans un esprit chaleureux et coloré. La cuisine, très sympa, mélange bois et carreaux de ciment. Le séjour est agréable, bien agencé, et s'ouvre directement sur l'extérieur. Clairement, ici, on n'est pas sur un T2 c'est une petite maison. La vraie force du bien, c'est son jardin. Une terrasse en bois permet de profiter d'un espace extérieur convivial, prolongé par un jardin qui apporte calme, verdure et intimité. Pour un appartement de 49 m², avoir ce type d'extérieur en ville, sur ce secteur, c'est un vrai plus. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle de bains soignée avec baignoire, meuble vasque en bois et une ambiance assez singulière. Le bien est climatisé, ce qui apporte un vrai confort supplémentaire en été. Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure et une cave, deux annexes très utiles au quotidien. Charges : 83 €/mois. Taxe foncière : 1 290 €/an. Appartement libre à la vente. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre montpelliérain ou un investissement patrimonial sur un secteur solide, proche des facultés, du CHU et des commodités. -…

We are offering for sale this lovely 2-room apartment of 49 m² located in the sought-after Hôpitaux-Facultés district, on rue Adrien Proby, within a well-maintained residence. The apartment is on the ground floor with garden access, with a south-west aspect, which gives it genuine brightness throughout the day. The apartment has been renovated with taste, in a warm and colourful spirit. The kitchen, very charming, blends wood and encaustic cement tiles. The living room is pleasant, well laid out, and opens directly onto the outside. Quite honestly, this is not your typical 2-room apartment — it feels like a small house. The real strength of the property is its garden. A wooden terrace allows you to enjoy a convivial outdoor space, extended by a garden that brings calm, greenery, and privacy. For a 49 m² apartment, having this type of outdoor space in the city, in this area, is a genuine bonus. As for the sleeping area, the apartment has a comfortable bedroom with storage, as well as a carefully finished bathroom with a bathtub, a wooden washstand unit, and a rather distinctive atmosphere. The property has air conditioning, which provides real additional comfort in summer. The property is sold with an exterior parking space and a cellar, two very useful annexes in daily life. Charges: €83/month. Land tax: €1,290/year. Apartment available for sale. An ideal apartment for a primary residence, a Montpellier pied-à-terre, or a heritage investment in a solid area, close to…