Immobile #28207

Découvrez cette superbe demeure de 380 m² en R+1, alliant élégance et prestations haut de gamme. Elle offre quatre chambres, dont deux suites parentales (une en rez-de-chaussée et une à l'étage), idéales pour un confort optimal. Vous serez séduit par ses généreux espaces de vie comprenant un double salon lumineux et un espace bar convivial. Les amateurs de cinéma apprécieront la salle dédiée, conçue par un spécialiste pour une expérience immersive exceptionnelle. À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² accueille une grande piscine et jacuzzi accompagnés de son pool house, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, pensé pour allier confort, loisirs et art de vivre. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Karina: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://files.netty.immo/file/company39193zxy/38688/S9T2a/lfi_grabels_bareme_honoraires_2.pdf

Discover this superb 380 m² residence in R+1 format, combining elegance and high-end features. It offers four bedrooms, including two master suites (one on the ground floor and one on the upper floor), ideal for optimal comfort. You will be seduced by its generous living spaces comprising a bright double living room and a convivial bar area. Cinema enthusiasts will appreciate the dedicated screening room, designed by a specialist for an exceptional immersive experience. Outside, the 1,800 m² plot welcomes a large swimming pool and jacuzzi accompanied by its pool house, perfect for fully enjoying the fine weather. A rare property, designed to combine comfort, leisure and art of living. For more information and to arrange a visit, contact Karina: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Fees charged to the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices for 2025: between €1,800.00 and €2,500.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your La-Franchise-Immo Grabels advisor: Karina Baiamonte Commercial agent (sole proprietorship). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - https://files.netty.immo/file/company39193zxy/38688/S9T2a/lfi_grabels_bareme_honoraires_2.pdf