Immobile #5451

À Vendre – Studio au cœur d'Avoriaz – Résidence Le Snow Situé au sein de la résidence Le Snow, en plein cœur de la station piétonne d'Avoriaz, ce studio de charme bénéficie d'un emplacement recherché pour profiter pleinement du domaine des Portes du Soleil, été comme hiver. Cet appartement développe une surface Loi Carrez de 19,36 m² et offre un agencement optimisé comprenant : * une entrée, * une salle d'eau, * un espace cuisine / séjour lumineux. L'appartement constitue une excellente opportunité pour : * un pied-à-terre à la montagne, * un investissement locatif saisonnier, * ou un premier achat en station. Les atouts : * Emplacement central dans Avoriaz * Résidence recherchée * Station 100 % piétonne * Accès rapide aux pistes et commerces * Double vitrage * Chauffage électrique à inertie Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 305, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1654 euros soit 137 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel Réf.949795

For Sale – Studio in the heart of Avoriaz – Résidence Le Snow Located within the Résidence Le Snow, right in the heart of the car-free resort of Avoriaz, this charming studio enjoys a sought-after position offering full access to the Portes du Soleil ski area, summer and winter alike. This apartment has a Carraz law surface area of 19.36 m² and offers an optimised layout comprising: * an entrance hall, * a shower room, * a bright kitchen/living area. The apartment represents an excellent opportunity for: * a mountain pied-à-terre, * a seasonal rental investment, * or a first purchase in a ski resort. Key features: * Central location in Avoriaz * Sought-after residence * 100% car-free resort * Quick access to the slopes and shops * Double glazing * Inertia electric heating Full documentation and further information available on request. Number of lots in the co-ownership: 305. Estimated average annual service charge share (provisional budget): 1,654 euros, i.e. 137 euros per month. Fees payable by the seller. Property with excessive energy consumption: EPC class F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Property Network – Your commercial agent (RSAC No. 531 545 556 – Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Sole Trader Ref. 949795