Immobile #21448

Sur le boulevard Jean Jaurès, au sein des anciens ateliers Émile Gallé, découvrez un loft de caractère de 102,3 m² où patrimoine et modernité se rencontrent harmonieusement. Édifié en 1912 et inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques depuis 2003, cet ensemble emblématique constitue l'un des derniers témoignages de l'héritage industriel et artistique laissé par le célèbre maître de l'Art nouveau nancéien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité remarquable séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par l'architecture d'origine et les poutres apparentes, offre un cadre de vie unique, chaleureux et contemporain. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial pensé pour recevoir et partager. L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent les prestations. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et du centre-ville de Nancy. Un lieu de vie singulier où l'histoire, l'architecture et l'art de vivre se transmettent avec élégance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820.0 € et 2510.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 383 Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à…

On Boulevard Jean Jaurès, within the former Émile Gallé workshops, discover a characterful loft of 102.3 m² where heritage and modernity meet harmoniously. Built in 1912 and listed in the Inventory of Historic Monuments since 2003, this emblematic ensemble constitutes one of the last testimonies to the industrial and artistic heritage left by the famous master of Art Nouveau in Nancy. From the entrance, the generous volumes and remarkable luminosity immediately seduce. The vast living space of over 60 m², enhanced by the original architecture and exposed beams, offers a unique, warm and contemporary living environment. The open kitchen extends this convivial space designed for entertaining and sharing. The sleeping area accommodates two comfortable bedrooms as well as a functional bathroom. A laundry room, a cellar and numerous storage spaces complete the amenities. Two private parking spaces perfect this rare property, ideally located in the immediate vicinity of shops, schools, the tram and Nancy city centre. A singular living space where history, architecture and art of living are transmitted with elegance. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €1,820.0 and €2,510.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Listing reference: 383 Energy consumption: 190 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 7 CO2/m²/year Fees are the seller's responsibility About the condominium: Number of units: 17 Estimated annual charges: €1,590