Immobile #38720

Appartement 3 pièces Centre historique de Nantes – Le charme de l'ancien dans un emplacement d'exception ! Au cœur de Nantes, dans le très recherché quartier Saint-Léonard, découvrez ce bel appartement de 52,77 mètres carrés niché au 1er étage d'un élégant immeuble ancien au charme préservé. Une adresse prisée qui vous permettra de profiter pleinement de la vie nantaise, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés, écoles, transports en commun, de la Place Royale, du Passage Pommeraye et de la Place Graslin. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux et le calme qu'offre cet appartement entièrement orienté sur cour, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour chaleureux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou espace de rangement. Un grenier et un placard privatif complètent ses prestations, tandis qu'un local à vélos est à disposition des copropriétaires. Les atouts : Le chauffage individuel est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2019. Classé D au DPE, ce bien offre un bon niveau de performance énergétique pour un appartement situé dans un immeuble de caractère. La copropriété poursuit également sa valorisation avec des travaux de réfection de la toiture, déjà votés, qui seront réalisés d'ici la fin de l'année. Une amélioration qui contribuera au confort des occupants tout en…

3-Room Apartment Historic Centre of Nantes – The charm of yesteryear in an exceptional location! In the heart of Nantes, in the highly sought-after Saint-Léonard neighbourhood, discover this beautiful 52.77 square metre apartment nestled on the 1st floor of an elegant period building with preserved charm. A coveted address that will allow you to fully enjoy life in Nantes, just a few steps away from shops, restaurants, markets, schools, public transport, Royal Square, Pommeraye Passage and Graslin Square. From the moment you enter, you will be seduced by the authenticity of the place and the calm offered by this apartment entirely facing the courtyard, with no overlooking neighbours. It comprises an independent equipped kitchen, a warm living room, two bedrooms, a bathroom with WC as well as an additional room that can be arranged according to your needs as a dressing room, office or storage space. An attic and a private cupboard complete its features, while a bicycle storage room is available to co-owners. The assets: Individual heating is provided by a condensing gas boiler installed in 2019. Rated D in the Energy Performance Certificate, this property offers a good level of energy performance for an apartment located in a period building. The co-ownership is also continuing its enhancement with roof renovation works, already voted on, which will be carried out by the end of the year. An improvement that will contribute to the comfort of occupants while participating…