Immobile #28402

iad France - Margaux Clément vous propose: Maison de charme de 119 m² – 3 chambres, bureau, dépendance et terrain clos de 397 m² – Nevers Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille ? Cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et ses nombreux atouts. À l'abri des regards, derrière son portail, découvrez un agréable terrain clos de 397 m², facile à entretenir. Cet espace extérieur comprend un WC, un haut-vent idéal pour partager des repas en famille ou organiser des anniversaires, ainsi qu'une dépendance de 13 m² pouvant être aménagée selon vos envies : atelier, espace de stockage ou bureau. Dès l'entrée, un dégagement dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous profiterez d'un salon-séjour chaleureux de 30,74 m², parfait pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète cet étage, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un sanibroyeur. La maison dispose également d'une cave ainsi que d'une pièce aménagée, idéale pour accueillir une salle de sport, un atelier, un espace de télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet selon…

iad France - Margaux Clément presents: Charming house of 119 m² – 3 bedrooms, office, outbuilding and enclosed land of 397 m² – Nevers Are you looking for a charming house, offering beautiful spaces and strong potential to welcome your family? This characterful house will seduce you with its authenticity and numerous assets. Hidden from view, behind its gate, discover a pleasant enclosed plot of 397 m², easy to maintain. This outdoor space includes a WC, a covered structure ideal for sharing family meals or organizing birthday parties, as well as an outbuilding of 13 m² that can be fitted out according to your wishes: workshop, storage space or office. From the entrance, a hallway harmoniously leads to the different living areas. You will enjoy a warm living room-lounge of 30.74 m², perfect for your moments of conviviality, as well as a fitted kitchen. The ground floor also has a bedroom, ideal for single-level living, a bathroom and an independent WC. Upstairs, the sleeping area comprises two bedrooms, one of which has an adjoining room that can be fitted out as a dressing room, an office, which can also serve as a guest bedroom, completes this floor, as well as a bathroom equipped with a macerator. The house also has a cellar as well as a fitted room, ideal for hosting a gym, a workshop, a teleworking space, a games room or any other project according to your wishes. Property tax: €2,018 The assets: - Characterful house of 119 m² of living space - Enclosed plot of…