Immobile #34707

iad France - Shane Dadi vous propose: NICE RIQUIER / PORT - APPARTEMENT - T1 31M² - BALCON EXPO SUD Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 31 m² vous séduira par son emplacement tout proche de la place Garibaldi, de la rue Bonaparte et du port. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, complété d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est bien agencé et tire parti de chaque mètre carré avec soin. Le balcon bénéficie d'une exposition au sud, accessible depuis le séjour, apporte une agréable ouverture sur l'extérieur et prolonge l'espace de vie. Le bien bénéficie d'un niveau de confort soigné : climatisation, fibre optique, câble TV et prise téléphonique sont installés. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur homogène via radiateurs et air pulsé, avec une ventilation mécanique contrôlée. Un espace de rangement complète les équipements. La sécurité est assurée par un interphone et une porte blindée. Pas de contre-indication à la location saisonnière dans l'immeuble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.92€ par mois (soit 1211.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique…

iad France - Shane Dadi offers you: NICE RIQUIER / PORT - APARTMENT - T1 31M² - SOUTH-FACING BALCONY Located on the 3rd floor of a building with an elevator, this 31 m² apartment will seduce you with its location very close to Garibaldi Square, Bonaparte Street and the port. The entrance opens onto a bright living room, complemented by a kitchen and a bathroom with toilet. The whole is well laid out and makes the most of every square meter with care. The balcony benefits from a south-facing exposure, accessible from the living room, provides a pleasant opening to the outside and extends the living space. The property benefits from a careful level of comfort: air conditioning, fiber optics, cable TV and telephone socket are installed. Collective gas heating ensures uniform warmth via radiators and forced air, with controlled mechanical ventilation. A storage space completes the equipment. Security is ensured by an intercom and a reinforced door. No objection to seasonal rental in the building. Contact us to arrange a visit and discover this property for yourself. This real estate listing concerns 1 unit located in a co-ownership of 48 units in total and is not subject to any ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: €100.92 per month (i.e. €1,211.08 annually). Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY class C index 128 and CLIMATE…