Immobile #2248

Rue Alphonse 1er / Caucade - Au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien, studio de 32 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un coin kitchenette, d’une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 6,5 m² exposée Ouest, offrant une belle vue dégagée sur la ville et mer. Une cave en S/sol. Appartement actuellement loué depuis le 15/09/2022 pour un loyer mensuel de 604,68 € hors charges. Idéal investissement locatif. Possibilité parking en supplément. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 288 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 956 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 174 kWh/m².an (D) - Classe climat 37 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 467€ ~ 631€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342 - https://cabinet-taboni.fr/transaction

Rue Alphonse 1er / Caucade - Within a closed and secure residence with a caretaker, a studio of 32 m² located on the 4th floor with a lift. The apartment comprises an entrance with cupboard, a kitchenette corner, a bathroom, a separate WC as well as a pleasant bright living room opening onto a terrace of 6.5 m² with West exposure, offering a beautiful unobstructed view over the town and the sea. A cellar in the basement. Apartment currently rented since 15/09/2022 for a monthly rent of €604.68 excluding charges. Ideal rental investment. Possibility of parking in addition. Ref. - Fees payable by the seller - Number of lots in the co-ownership: 288 - Average amount of the share of current charges €1,956/year - No proceedings in progress (articles 29-1A/29-1 law 65-557, L.615-6 of the CCH) - Energy class 174 kWh/m²/year (D) - Climate class 37 kg CO2/m²/year (D) - Estimated amount of annual energy expenditure for standard use, established from the energy prices of the year 2021: €467 ~ €631 - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - No holding of funds - SIRET 0040 - CPI 11342 - https://cabinet-taboni.fr/transaction