Immobile #18829

2 Pièces - Vieux NiceAu détour des ruelles emblématiques du Vieux-Nice, découvrez ce superbe appartement de type 2 pièces bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des célèbres plages niçoises.Entièrement en parfait état, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour offrir confort et convivialité. La chambre, équipée d'un grand placard, propose un espace nuit fonctionnel et agréable. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter l'ensemble.Très recherché pour son emplacement, cet appartement constitue une opportunité rare. Déjà exploité en location saisonnière, il affiche un rendement net estimé entre 5 % et 6 %, malgré une activité limitée à seulement trois mois d'exploitation, témoignant de son excellent potentiel locatif.Idéal pour un premier investissement, un premier achat ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, ce bien vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie privilégié au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la ville.Une adresse de choix, un appartement plein de charme et une opportunité à ne pas manquer.Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant. HT Numéro de mandat : M1579

2 Rooms - Old Nice Down the winding streets emblematic of Old Nice, discover this superb 2-room apartment benefiting from an exceptional location, in immediate proximity to shops, restaurants, transport and the famous Nice beaches. Entirely in perfect condition, this property combines the charm of the old with careful renovation. From the entrance, you will be seduced by its warm atmosphere and its bright living space composed of a living room with open kitchen, designed to offer comfort and conviviality. The bedroom, equipped with a large closet, offers a functional and pleasant sleeping space. A bathroom with toilet as well as storage space complete the whole. Highly sought after for its location, this apartment constitutes a rare opportunity. Already operated as seasonal rental, it displays an estimated net return between 5% and 6%, despite activity limited to only three months of operation, testifying to its excellent rental potential. Ideal for a first investment, a first purchase or as a pied-à-terre to fully enjoy the sweetness of Nice living, this property will allow you to benefit from a privileged living environment within one of the most sought-after neighborhoods in the city. A choice address, an apartment full of charm and an opportunity not to be missed. For any additional information or to schedule a visit, contact us now. Mandate number: M1579