Immobile #18828

NICE - PESSICART : Située dans un cadre privilégié, cette superbe villa de style 1930 allie charme et prestations haut de gamme. Son emplacement unique offre une vue panoramique sur la ville et la mer, visible depuis toutes les pièces à vivre. D'une surface totale de 262 m² (302.54 m² habitables), elle se compose d'un hall d'entrée, de deux vastes réceptions avec cheminées en marbre, d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un dressing. De nombreux rangements complètent l'espace. Un appartement indépendant de 59 m² comprend un séjour, une cuisine, une chambre, un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées, une piscine avec spa et son pool house, ainsi qu'un jardin en restanques offrent un cadre idyllique. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Un véritable havre de paix avec un panorama exceptionnel ! Prix : 1850000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910.0 ¤ et 5290.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

NICE - PESSICART: Located in a privileged setting, this superb 1930s style villa combines charm and high-end amenities. Its unique location offers panoramic views of the city and sea, visible from all living areas. With a total surface area of 262 m² (302.54 m² of living space), it comprises an entrance hall, two large reception rooms with marble fireplaces, an equipped kitchen, three bedrooms, two bathrooms and a dressing room. Numerous storage spaces complete the layout. An independent apartment of 59 m² includes a living room, a kitchen, a bedroom, a dressing room and a bathroom. Outside, several landscaped terraces, a swimming pool with spa and its pool house, as well as a garden with terraced levels offer an idyllic setting. A garage and several parking spaces complete this rare property. A true haven of peace with an exceptional panorama! Price: 1,850,000.0 euros, Fees borne by seller. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 3,910.0 € and 5,290.0 €, indexed to 2023 (subscriptions included).