Immobile #25638

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: À l'abri des regards, en plein cOEur de Niort, découvrez une maison de ville pleine de charme, où le calme et la lumière créent un cadre de vie particulièrement agréable. Nichée au fond d'une cour intérieure arborée, cette ancienne dépendance d'artisan réhabilitée en habitation séduira les amateurs de lieux qui ont une histoire et une véritable personnalité. Dès l'entrée, les nombreuses verrières, les volumes ouverts et la lumière omniprésente donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et singulière. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et sur un agréable patio privatif grâce à une large baie vitrée. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour déjeuner, dîner ou simplement profiter d'un moment de détente en extérieur, en toute tranquillité. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, offrant une distribution pratique et fonctionnelle. La rénovation a été réalisée avec soin et aucun travaux n'est à prévoir. Les menuiseries en double et triple vitrage ainsi que la qualité de l'isolation assurent un excellent confort de vie tout au long de l'année. Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un bien avec du caractère, loin des standards habituels, où l'on profite du charme d'une ancienne bâtisse réinventée sans renoncer au confort actuel. Une adresse confidentielle, en hyper-centre, pour vivre la ville autrement.…

iad France - Gwénaëlle Fillion presents to you: Hidden from view, in the heart of Niort, discover a charming townhouse where calm and light create a particularly pleasant living environment. Nestled at the end of a tree-lined interior courtyard, this former artisan outbuilding rehabilitated as a residence will seduce lovers of places with history and genuine character. From the entrance, the numerous glass partitions, open volumes and omnipresent light give this house a warm and singular atmosphere. The living space, convivial and bathed in light, opens onto a fitted kitchen and a pleasant private patio through a large bay window. A true extension of the house, ideal for lunch, dinner or simply enjoying a moment of relaxation outdoors, in complete tranquility. Upstairs, a vast landing serves two bedrooms, a bathroom and a second toilet, offering practical and functional layout. The renovation was carried out with care and no work is required. The double and triple glazed joinery as well as the quality of the insulation ensure excellent comfort throughout the year. This house is for those seeking a property with character, far from usual standards, where one enjoys the charm of an old building reinvented without sacrificing current comfort. A confidential address, in the hyper-centre, to experience the city differently. Agency fees at the buyer's expense. Price including fees: 157,500 euros. Price excluding fees: 150,000 euros. Fees including tax at the buyer's expense (5.00%…