Immobile #34996

Maison 4 pièces 79 m² Votre agence SQUARE HABITAT vous propose de découvrir cette agréable maison d'environ 80 m² habitables, située dans un environnement paisible, à proximité de la nature, sur un terrain arboré d'environ 639 m². Vous bénéficierez également d'un emplacement pratique, à proximité des lignes de bus et des établissements scolaires, facilitant ainsi les déplacements du quotidien et la vie de famille. À l'étage, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée comprend une troisième chambre avec son coin salle d'eau et WC et un accès indépendant vers l'extérieur, une cuisine d'été/buanderie également accessible depuis l'extérieur, ainsi qu'un spacieux garage d'environ 27 m². Les plus : DB vitrage PVC, VMC double flux neuve, électricité refaite, toiture en bon état, tout à l'égout conforme. Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, alliant la tranquillité de la nature à la proximité des commodités, des transports et des écoles. Audit énergétique en cours de réalisation. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est…

4-Room House 79 m² Your SQUARE HABITAT agency invites you to discover this pleasant house of approximately 80 m² of living space, situated in a peaceful environment, close to nature, on a tree-lined plot of approximately 639 m². You will also benefit from a practical location, near bus lines and schools, thus facilitating daily commuting and family life. On the upper floor, you will find an entrance leading to a fitted kitchen, a bright living room, two bedrooms and a bathroom with WC. The ground floor comprises a third bedroom with its bathroom area and WC and independent access to the outside, a summer kitchen/laundry room also accessible from outside, as well as a spacious garage of approximately 27 m². The highlights: double-glazed PVC windows, new dual-flow VMC, rewired electrics, roof in good condition, mains drainage compliant. This house offers a calm and pleasant living environment, combining the tranquility of nature with proximity to amenities, transport and schools. Energy audit currently being carried out. Surface area: 79 m² Date of energy performance certificate: 15/07/2026 Primary energy consumption: 312 kWh/m²/year Final energy consumption: Not disclosed Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €2,210 and €3,030 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr