Immobile #25020

NOISY-SUR-ECOLE BIEN RARE SUR LA COMMUNE DE NOISY-SUR-ÉCOLE C'est un véritable coup de cœur qu'Adeline Jousselin vous propose: Une superbe maison en pierre, rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un esprit chaleureux et cocooning. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'authenticité des lieux. Elle s'ouvre sur une belle entrée, puis une grande cuisine dînatoire conviviale. Un espace attenant buanderie et cellier, suivi de la chaufferie. Le rez-de-chaussée offre également un magnifique double séjour baigné de lumière, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une grande salle de bain et wc séparé. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas : un jardin de 645m2 environ entièrement clos, une cave, une dépendance pouvant être aménagée en chambre d'amis, ainsi qu'une grange offrant un potentiel exceptionnel. Rénovée, cette maison bénéficie de prestations modernes : double vitrage, pompe à chaleur, tout-à-l'égout… Un bien rare sur le secteur de Noisy-sur-École, où charme, authenticité et potentiel se rencontrent parfaitement. Une opportunité à ne surtout pas manquer. Coup de coeur assuré! Prix : 560 000 euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 euros et 2850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

NOISY-SUR-ECOLE A RARE PROPERTY IN THE MUNICIPALITY OF NOISY-SUR-ÉCOLE It is a true love at first sight that Adeline Jousselin proposes to you: A superb stone house, renovated, combining the charm of the old with modern comfort, in a warm and cosy spirit. From the entrance, you will be seduced by the volumes and authenticity of the place. It opens onto a beautiful entrance, then a large convivial dining kitchen. An adjoining space with laundry room and pantry, followed by the boiler room. The ground floor also offers a magnificent double living room flooded with light, as well as a bathroom with WC. Upstairs, a vast landing serves two beautiful bedrooms with generous volumes, as well as a large bathroom and separate WC. Outside, the assets are plentiful: a garden of approximately 645m2 entirely enclosed, a cellar, an outbuilding that can be converted into a guest bedroom, as well as a barn offering exceptional potential. Renovated, this house benefits from modern amenities: double glazing, heat pump, mains drainage… A rare property in the Noisy-sur-École area, where charm, authenticity and potential meet perfectly. An opportunity not to be missed. Guaranteed love at first sight! Price: 560,000 euros * *Fees to be borne by the seller - Estimated amount of annual energy expenses for standard use: Between 2,080 euros and 2,850 euros per year. Average energy prices indexed as of 1 January 2021 (subscription included)