Immobile #21489

À 15 minutes de Bonneval et de Châteaudun, au cœur d'un paisible hameau, découvrez le charme authentique de cette belle chaumière en pierre de taille d'environ 160 m², implantée sur un agréable terrain arboré de 1 420 m² avec dépendances. Cette maison de caractère dévoile de beaux volumes sublimés par ses éléments anciens préservés, notamment ses poutres apparentes et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle bénéficie également du confort du double vitrage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec plafond cathédrale, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Les dépendances offrent un potentiel intéressant pour du stockage, un garage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Une propriété pleine de charme dans la vallée de la Conie, idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110.0 € et 5600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 1616 Consommation énergétique : 282 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 65 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

15 minutes from Bonneval and Châteaudun, in the heart of a peaceful hamlet, discover the authentic charm of this beautiful thatched stone cottage of approximately 160 m², set on a pleasant wooded plot of 1,420 m² with outbuildings. This characterful house reveals beautiful volumes enhanced by its preserved original features, notably its exposed beams and fireplace, which give it a warm and welcoming atmosphere. It also benefits from the comfort of double glazing. The ground floor comprises an entrance, a kitchen, a bright living room with cathedral ceiling, two bedrooms and a bathroom with WC. Upstairs, a mezzanine serves two additional bedrooms, a bathroom and an independent WC. The outbuildings offer interesting potential for storage, a garage, a workshop or any other project according to your needs. A property full of charm in the Conie valley, ideal for lovers of authenticity seeking a peaceful living environment close to amenities. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €4,110.00 and €5,600.00 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Listing reference: 1616 Energy consumption: 282 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 65 CO2/m²/year Fees are the seller's responsibility