Immobile #11084

À VENDRE SUPERBE MAISON RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED À ORCINES Située sur la commune très recherchée de Orcines, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commerces, découvrez cette très belle maison de plain-pied entièrement rénovée récemment, offrant 137 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 300 m2. Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : Une entrée avec placard Un vaste séjour / salon chaleureux avec poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin Une cuisine séparée avec verrière, donnant également accès à une seconde terrasse et au jardin Une grande buanderie 4 chambres avec placards intégrés Un bureau idéal pour le télétravail Une salle d’eau Une salle de bains avec douche et baignoire Deux WC Un double garage de 50 m2, accessible directement depuis la maison, complète ce bien. Le devant du garage est entièrement bétonné pour un confort optimal. Prestations de qualité : Chauffage au gaz avec chaudière récente Poêle à bois dans le séjour Fenêtres PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré, parfaitement entretenu, ainsi que de deux terrasses idéales pour les beaux jours. Taxe foncière : 1 950 € / an DPE : C & GES : C Prix de vente : 499 000 € FAI Dont 19 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 3,81 %). Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie aux portes…

FOR SALE SUPERB RENOVATED SINGLE-STORY HOUSE IN ORCINES Located in the highly sought-after municipality of Orcines, in a calm and verdant environment while being close to shops, discover this very beautiful single-story house entirely recently renovated, offering 137 m2 of living space on a magnificent wooded and perfectly maintained plot of 1,300 m2. This bright and functional house comprises: An entrance with closet A vast warm living room/lounge with wood stove, opening directly onto the terrace and garden A separate kitchen with glass partition, also providing access to a second terrace and garden A large laundry room 4 bedrooms with built-in closets An office ideal for remote work A shower room A bathroom with shower and bathtub Two toilets A double garage of 50 m2, accessible directly from the house, completes this property. The front of the garage is entirely concreted for optimal comfort. Quality features: Gas heating with recent boiler Wood stove in the living room PVC double-glazed windows No work required Outside, you will enjoy a pleasant wooded plot, perfectly maintained, as well as two terraces ideal for fine weather. Property tax: 1,950 € / year DPE: C & GES: C Selling price: 499,000 € including agency fees Of which 19,000 € in agency fees to be borne by the buyer (i.e. 3.81%). A turnkey house, ideal for a family seeking comfort, calm and quality of life at the gates of Clermont-Ferrand.