Immobile #18573

Orléans-Est - Faubourg de Bourgogne !!! Dans résidence de standing avec ascenseur, à visiter très bel appartement F2 de 48 m2 avec un séjour de 21 m2 qui ouvre sur un balcon orienté sud sur le parc de la résidence. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau complète cet appartement. Cet appartement est situé proche de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, bus pour être dans le centre d'Orléans en 5mn et la Loire pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Enfin, un garage et une cave sont associés à cet appartement pour offrir des espaces de rangement et de stationnement. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 313 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/bimbenet/2221/t02Sh/bareme_agence_bimbenet_2026.pdf

Orleans-East - Faubourg de Bourgogne !!! In a prestigious residence with elevator, a very beautiful 2-room apartment of 48 m2 to visit with a living room of 21 m2 that opens onto a south-facing balcony overlooking the residence park. An independent kitchen, a bedroom and a complete bathroom complete this apartment. This apartment is located close to all amenities: supermarket, bakery, bus to reach the center of Orleans in 5 minutes and the Loire to enjoy an exceptional natural setting. Finally, a garage and a cellar are associated with this apartment to offer storage and parking spaces. Fees included of 7.41% including tax to be borne by the buyer. Price excluding fees 135,000 €. In a co-ownership of 100 units. Average share of the provisional budget 1,313 €/year. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2021: between 1,100.00 and 1,540.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/bimbenet/2221/t02Sh/bareme_agence_bimbenet_2026.pdf