Immobile #30980

Au cœur du très recherché quartier Dunois, découvrez ce charmant appartement T3 de 72 m², situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole de seulement quatre lots. Installé dans un immeuble de caractère datant des années 1930, ce bien séduit dès les premiers instants par son authenticité, avec son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. L'entrée dessert une agréable et spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, parfaitement agencée et très fonctionnelle, bénéficie également d'une belle clarté naturelle. L'espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes confortables, propices au calme et au repos, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, alliant modernité et praticité. En complément, vous profiterez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un véritable atout rare en ville : un agréable jardin privatif, parfait pour partager des repas en extérieur, jardiner ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un appartement plein de charme, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville d'Orléans.

In the heart of the highly sought-after Dunois neighbourhood, discover this charming 3-room apartment of 72 m², located on the first floor of a small volunteer-run condominium of only four units. Set in a characterful building dating from the 1930s, this property seduces from the first moment with its authenticity, featuring original parquet flooring, beautiful ceiling height and omnipresent luminosity. The entrance leads to a pleasant and spacious living area bathed in light, offering a welcoming lounge space as well as a dining area ideal for entertaining family and friends. The independent kitchen, perfectly laid out and very functional, also benefits from beautiful natural light. The sleeping area comprises two lovely bedrooms with comfortable volumes, conducive to calm and rest, as well as a recently renovated bathroom, combining modernity and practicality. Additionally, you will enjoy a cellar, ideal for storage, as well as a genuine rare asset in the city: a pleasant private garden, perfect for sharing outdoor meals, gardening or simply enjoying fine weather in complete peace and quiet. An apartment full of charm, combining the character of yesteryear, today's comfort and a privileged location, close to shops, transport and Orleans city centre.