Immobile #28560

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Orléans, à quelques minutes à pied de la Place du Martroi, cette propriété de caractère développe environ 250 m² habitables et offre des volumes exceptionnels ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste garage de plus de 33m², un atout rare en hypercentre. La propriété comprend également un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis, étudiant ou pour un projet locatif. Au premier étage, les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse avec un grand salon lumineux, bénéficiant du charme de l'ancien, ainsi qu'une spacieuse cuisine avec espace repas convivial. Les étages supérieurs accueillent quatre chambres, complétées par des salles d'eau, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. À l'abri des regards, une agréable cour intérieure apporte calme et intimité. Celle-ci dessert également une petite maison indépendante, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, bureau, atelier ou investissement locatif. Une propriété unique alliant volumes, cachet, dépendances et emplacement privilégié au coeur d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41650.pdf

Located in one of the most sought-after areas of Orléans, just a few minutes' walk from Place du Martroi, this characterful property spans approximately 250 m² of living space and offers exceptional volumes as well as strong development potential. From the entrance, you will be seduced by its vast garage of over 33m², a rare asset in the hypercentre. The property also includes an independent studio, perfect for welcoming family, friends, students or for a rental project. On the first floor, the living spaces offer a warm atmosphere with a large bright living room, benefiting from the charm of period features, as well as a spacious kitchen with a convivial dining area. The upper floors accommodate four bedrooms, complemented by bathrooms, offering a comfortable living environment for a family. Sheltered from view, a pleasant interior courtyard brings calm and privacy. This also serves a small independent house, offering numerous possibilities: additional accommodation, office, workshop or rental investment. A unique property combining volumes, character, outbuildings and a privileged location in the heart of Orléans, in close proximity to shops, schools, transport and all the amenities of the city centre.