Immobile #30722

Iad France - Malvina Lacrampe vous propose : Une maison familiale de 150 m² environ, au cOEur d'un village très dynamique, à mi chemin entre Lourdes et Tarbes, avec toutes les commodités à proximité. Vous disposerez en rez de chaussée d’un salon (à finir d’aménager), d'une cuisine aménagée semi ouverte, d'une salle à manger, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau en travertin, et d’une belle chambre avec placards. À l'étage, on retrouve deux autres chambres, ainsi que 37 m² environ (au sol) de combles aménagés pouvant pourquoi pas accueillir une suite parentale ou autre. Les menuiseries sont en alu double vitrage, avec volets roulants. Pompe à chaleur réversible air / air neuve. Le DPE est en cours de reactualisation suite à l’installation de la pompe à chaleur. La nouvelle classe énergétique est à venir. L'installation électrique est récente. La maison est reliée au tout à l'égout. La parcelle est de 280 m² environ, avec un espace verdure, terrasse, garage et stationnement. Assez pour en profiter, sans que l'extérieur ne soit perçu comme une corvée. La maison se situe dans une impasse, loin des grands axes routiers, tout en étant proche des commerces et des écoles. Vous l'aurez compris, ce bien n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de…

Iad France - Malvina Lacrampe offers you: A family home of approximately 150 m², in the heart of a very dynamic village, halfway between Lourdes and Tarbes, with all amenities nearby. On the ground floor you will have a living room (to be finished), a semi-open fitted kitchen, a dining room, a separate toilet, a travertine bathroom, and a lovely bedroom with cupboards. Upstairs, there are two other bedrooms, as well as approximately 37 m² (floor area) of fitted attic space that could potentially accommodate a master suite or other use. The windows and doors are aluminium double glazing with roller shutters. New reversible air/air heat pump. The DPE is being updated following the installation of the heat pump. The new energy class is to come. The electrical installation is recent. The house is connected to mains sewerage. The plot is approximately 280 m², with green space, terrace, garage and parking. Enough to enjoy it, without the exterior being perceived as a chore. The house is located in a cul-de-sac, away from major roads, while being close to shops and schools. As you will have understood, this property is just waiting for you. Agency fees to be borne by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 246 and CLIMATE class B index 10. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate…