Immobile #33393

Ouistreham Riva Bella -Maison familiale de 195 m² – À quelques minutes de la plage et des commerces. Située dans le quartier recherché de Riva Bella à Ouistreham, cette maison familiale d'environ 195 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, à proximité de la mer et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert un agréable séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une grande salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une superbe mezzanine de 45 m², véritable espace de vie supplémentaire, distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Grâce à son escalier extérieur indépendant, l'étage peut facilement être dissocié du rez-de-chaussée, permettant ainsi d'envisager la création de deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. L'intérieur de la maison est chaleureux, fonctionnel et offre de belles possibilités pour accueillir une famille ou créer des espaces de télétravail. Quelques travaux de rafraîchissement extérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. » offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les aménagements selon vos envies et de valoriser pleinement le bien en créant de belles terrasses etc... Les atouts : Environ 195 m² habitables Quartier prisé de Rivabella À proximité de la plage Grande mezzanine de 45 m² 4 chambres Beaux volumes Maison lumineuse Fort potentiel de valorisation Une belle opportunité pour les…

Ouistreham Riva Bella - Family Home of 195 m² – A few minutes from the beach and shops. Located in the sought-after Riva Bella neighbourhood in Ouistreham, this family home of approximately 195 m² offers beautiful spaces and strong development potential, close to the sea and amenities. From the entrance, you will discover a vast hall that leads to a pleasant, bright living room-lounge, an independent kitchen, two large bedrooms, a large bathroom, a laundry room and a separate toilet. Upstairs, a superb mezzanine of 45 m², a true additional living space, provides access to two large bedrooms, a shower room and a toilet. Thanks to its independent external staircase, the upper floor can easily be separated from the ground floor, thus allowing for the creation of two separate dwellings, subject to necessary authorizations. The interior of the home is warm, functional and offers beautiful possibilities for accommodating a family or creating home office spaces. A few exterior refreshment works will reveal the full potential of this property, thus offering the opportunity to personalize the layout according to your wishes and fully enhance the property by creating beautiful terraces etc... The assets: Approximately 195 m² of living space Sought-after Rivabella neighbourhood Close to the beach Large 45 m² mezzanine 4 bedrooms Beautiful spaces Bright home Strong appreciation potential A wonderful opportunity for coastal lovers wishing to acquire a spacious home in a sought-after…