Immobile #8253

Votre agent indépendant, spécialiste de l'immobilier au Front de Seine, vous propose en exclusivité ce studio à rénover de 35,3 m² Carrez, situé dans l'une des tours emblématiques du Front de Seine, au cœur du quartier Beaugrenelle - Paris 15e. Installé en étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et exceptionnelle sur les toits de Paris, Notre-Dame et le Panthéon, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La résidence, récente, sécurisée et dotée d'un gardien présent 24h/24, se trouve à proximité immédiate des commerces et de l'école bilingue. Le studio se compose aujourd'hui d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, facilement aménageable pour accueillir une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien. Des emplacements de stationnement sont présents dans la résidence, bien que le bien soit vendu sans parking. Disponible 7j/7 pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 575 euros Honoraires charge acquéreur : 9 425…

Your independent agent, specialist in Front de Seine real estate, offers you exclusively this studio apartment in need of renovation, of 35.3 m² (Carrez law), located in one of the iconic towers of the Front de Seine, in the heart of the Beaugrenelle neighbourhood — Paris 15th. Situated on a high floor with a lift, it benefits from an exceptional open view over the rooftops of Paris, Notre-Dame and the Panthéon, with remarkable natural light throughout the day. The development is modern, secure and staffed by a concierge 24 hours a day, and is located immediately close to shops and a bilingual school. The studio currently comprises a large living area with kitchenette, easily configurable to accommodate a separate kitchen, as well as a bathroom with WC. A cellar completes the property. Parking spaces are available within the development, although the property is sold without a parking space. Available 7 days a week to arrange a viewing. The property comprises 2 lots, and is situated in a co-ownership of 220 lots (the average annual current co-ownership charges are 3,800 euros and the co-owners' association is not subject to any proceedings referred to in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price including agency fees: 290,000 euros Sale price excluding agency fees: 280,575 euros Fees payable by the buyer: 9,425 euros, i.e. 3.36% incl. tax of the…