Immobile #3528

Le CABINET BR IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement familial de 74,60 m² Carrez (76 m² au sol), idéalement situé rue de Cambronne, au cœur du très prisé 15 € arrondissement de Paris, à quelques pas seulement de la rue Lecourbe et de la renommée rue du Commerce. Nichée au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, cette élégante adresse séduit immédiatement par son calme absolu et sa luminosité. Exposé Ouest et donnant entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'une atmosphère paisible et raffinée, rare dans le quartier. L'entrée ouvre sur de beaux volumes harmonieusement agencés : un vaste séjour baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis, deux chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un spacieux hall d'accueil. Véritable atout supplémentaire : La cloison entre la cuisine et le séjour n'étant pas porteuse, il est tout à fait envisageable de créer une superbe pièce de réception contemporaine avec cuisine ouverte et espace salle à manger. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien de qualité. Chauffage électrique eau chaude collective. Taxe foncière : 1 993 € / an. À proximité immédiate :des commerces de bouche et boutiques de la rue Lecourbe et de la rue du Commercedes établissements scolaires réputés du secteur,ainsi que des transports Métro Cambronne Métro Commerce Métro La Motte-Picquet Grenelle Un bien rare, alliant sérénité,…

The CABINET BR IMMOBILIER is pleased to present EXCLUSIVELY this very beautiful family apartment of 74.60 m² Carrez (76 m² on the ground), ideally located on rue de Cambronne, in the heart of the highly prized 15th arrondissement of Paris, just a few steps from rue Lecourbe and the renowned rue du Commerce. Nestled on the 1st floor of a secure standing residence with lift, this elegant address immediately charms with its absolute calm and its brightness. West-facing and overlooking the courtyard entirely, the apartment benefits from a peaceful and refined atmosphere, rare in the district. The entrance opens onto beautiful, harmoniously arranged volumes: a vast living room bathed in light, with no overlooking neighbours, two comfortable bedrooms, an independent fully equipped kitchen, a bathroom, a separate WC as well as a spacious reception hall. A real additional asset: As the partition between the kitchen and the living room is not load-bearing, it is entirely possible to create a superb contemporary reception room with an open kitchen and dining area. A cellar as well as a parking space complete this quality property. Electric heating, collective hot water. Property tax: €1,993 / year. In the immediate vicinity: the food shops and boutiques of rue Lecourbe and rue du Commerce, the renowned schools of the area, as well as transport Cambronne metro Commerce metro La Motte-Picquet Grenelle metro A rare property, combining serenity, elegance and development potential, ideal…