Immobile #37640

Dans le 15éme arrondissement de Paris, Tour Beaugrenelle, au cœur du quartier commerçant et aux dernier étage d'une tour de grande hauteur, Goldwelling vous présente un appartement d'angle d'exception de 121 m² Loi Carrez (135,6 m² habitables). Ce bien rare offre une vue panoramique à 180° sur la Seine et les monuments emblématiques de Paris, dont la Tour Eiffel, et bénéficie d'un spectaculaire séjour en double hauteur (5,30 m sous plafond). Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour/salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine séparée et entièrement équipée . à l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Ce bien unique, gardienné et sécurisé 24h/24, séduit par ses volumes, ses vues imprenables et son élégance intemporelle. Une cave complète l'ensemble. Deux parkings en concession dans l'immeuble. Visite virtuelle disponible ! Bien soumis au statut de copropriété (254 lots), sans procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles : 10 601 € (environ 883 €/mois). Classe énergétique D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 932 € et 2 614 €, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021. Taxe foncière : 2 149 €. Prix de vente : 1 460 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810 606 954. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur…

In the 15th arrondissement of Paris, Tour Beaugrenelle, in the heart of the commercial district and on the top floors of a high-rise tower, Goldwelling presents you with an exceptional corner apartment of 121 m² Loi Carrez (135.6 m² of living space). This rare property offers a panoramic 180° view over the Seine and Paris's emblematic monuments, including the Eiffel Tower, and benefits from a spectacular double-height living room (5.30 m ceiling height). It comprises an entrance, a vast double living room/dining room flooded with light, a separate and fully equipped kitchen. On the upper floor, three bedrooms, a bathroom and a shower room. This unique property, with 24/7 concierge and security, appeals through its volumes, its breathtaking views and its timeless elegance. A cellar completes the set. Two parking spaces on concession in the building. Virtual tour available! Property subject to co-ownership status (254 units), with no proceedings underway. Estimated annual charges: €10,601 (approximately €883/month). Energy class D. Estimate of annual energy costs: between €1,932 and €2,614, according to average prices indexed as of January 1, 2021. Property tax: €2,149. Sale price: €1,460,000, fees borne by the seller. Information on risks available at www.georisques.gouv.fr. The negotiator acts under the status of commercial agent registered with the RSAC of Paris under number 810 606 954. More details, HD photos and 360° virtual tours available on the Agency's website. -…