Immobile #5836

Idéalement situé au cœur du secteur très recherché de Trespoey à Pau, au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce magnifique appartement en duplex en excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le vaste séjour de plus de 40 m², sublimé par un superbe parquet en bois massif, offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Il s'ouvre directement sur un magnifique jardin privatif exposé plein Sud, agrémenté d'une terrasse avec store banne – l'endroit parfait pour vos déjeuners d'été et vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne. L'escalier mène à un espace nuit parfaitement agencé pour accueillir une famille. Il se compose de 4 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau , offrant à chacun son intimité. Les prestations complémentaires (un vrai plus en ville) : Un garage fermé en sous-sol. Une place de parking aérienne privative. Une cave saine pour le stockage. Les points forts à retenir : Emplacement numéro 1 : Quartier calme, résidentiel et proche de toutes commodités et des écoles. Prestations : Parquet bois, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Extérieur rare : Jardin privatif clos et arboré exposé Sud. Praticité : 2 stationnements et une cave. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Coup de cœur garanti ! Référence agence : 6873

Ideally located in the heart of the highly sought-after Trespoey area in Pau, within a secure upmarket development, discover this magnificent duplex apartment in excellent overall condition. From the entrance, you will be won over by the proportions and natural light. The vast living room / dining area of over 40 m², enhanced by a superb solid wood parquet floor, offers a warm and elegant living environment. It opens directly onto a magnificent private garden facing due south, with a terrace fitted with a retractable awning — the perfect spot for summer lunches and moments of relaxation. The fully equipped kitchen is functional and modern. The staircase leads to a sleeping area perfectly arranged to accommodate a family. It comprises 4 beautiful bright bedrooms, a bathroom, and a shower room, giving everyone their own privacy. Additional features (a real bonus in the city): An enclosed garage in the basement. A private above-ground parking space. A sound cellar for storage. Key highlights: Prime location: calm, residential neighbourhood, close to all amenities and schools. Finishes: wood parquet, double glazing, no work required. Rare outdoor space: enclosed, tree-lined private garden facing south. Practicality: 2 parking spaces and a cellar. Contact: For more information or to arrange a viewing, contact me today. Love at first sight guaranteed! Agency reference: 6873