Immobile #22241

Située à Ploufragan (22440), à quelques minutes des commerces, des services et des principaux axes de circulation, cette authentique maison en pierre d'environ 100 m² séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un bien à personnaliser. Édifiée sur une parcelle de 227 m², cette longère offre de belles possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : deux espaces de stockage et un abri de jardin. Les plus : Emplacement pratique, proche des commodités Charme de la pierre Beau potentiel de valorisation Dépendances extérieures Des travaux importants sont à prévoir (électricité, rénovation intérieure, huisseries, revêtements de sols et contrôle de la couverture), offrant l'opportunité de repenser entièrement le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292010.pdf

Located in Ploufragan (22440), just a few minutes from shops, services and main traffic routes, this authentic stone house of approximately 100 m² will appeal to renovation enthusiasts and project developers looking for a property to personalize. Built on a plot of 227 m², this longhouse offers excellent development possibilities, both for a primary residence and for a rental investment. The ground floor consists of a pleasant living space of approximately 35 m² with fireplace, an independent kitchen, a bedroom, a bathroom and a separate toilet. Upstairs, a landing leads to two additional bedrooms as well as a second toilet. Outside, several outbuildings complete the property: two storage spaces and a garden shed. The highlights: Convenient location, close to amenities Charm of the stone Strong potential for appreciation External outbuildings Significant work is to be expected (electricity, interior renovation, windows and doors, floor coverings and roof inspection), offering the opportunity to completely redesign the property according to your wishes. A great opportunity for buyers seeking a renovation project with strong potential.