Immobile #36096

Maison 4 pièces 119 m² REFERENCE ANNONCE : 33010/218 - POMPIGNAC (GIRONDE-33370): A vendre Ensemble immobilier, à fort potentiel, composée d'une maison (119 m² ) qui comprend au rez de chaussée un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc , une pièce attenante avec un escalier extérieur et à l'étage trois chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une 2nde pièce de vie avec espace cuisine et qui bénéficie d'un accès totalement indépendant . A l'extérieur: 2 garages, dépendance, atelier, auvent ... le tout sur une grande parcelle . Le bien est situé en zone UC2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Consommation énergie primaire : 331.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 076 € et 4 162 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4-room House 119 m² LISTING REFERENCE: 33010/218 - POMPIGNAC (GIRONDE-33370): For sale Real estate property with strong potential, comprising a house (119 m²) which includes on the ground floor a living room, a kitchen, a bathroom with toilet, an adjoining room with an external staircase and on the upper floor three bedrooms, a bathroom, a toilet as well as a 2nd living space with kitchen area which benefits from completely independent access. Outside: 2 garages, outbuilding, workshop, canopy... all on a large plot. The property is located in UC2 zone, offering numerous development possibilities subject to current planning regulations. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr A real estate listing from a notary on the Immonot website Surface area: 119 m² Date of energy performance certificate: 01/06/2026 Primary energy consumption: 331.0 kWh/m²/year Final energy consumption: Not disclosed Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €3,076 and €4,162 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Property with excessive energy consumption: class F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr