Immobile #35882

Maison de village avec garage – 65 m² – centre-ville Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de village d'environ 65 m² offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux, avec un grand garage en rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage permettant stationnement et stockage. Au premier étage, la maison se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi que de WC séparés. Au deuxième étage, une seconde chambre et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le bien présente une distribution simple et efficace, adaptée à une résidence principale comme à un investissement locatif, avec un emplacement central facilitant l'accès aux commerces et services. Travaux de rafraîchissement à prévoir selon projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1182.00 et 1598.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier - https://files.netty.immo/file/company51442jok/14446/O023s/4_baremes_au_15.01.2026_1.pdf

Village House with Garage – 65 m² – City Center Ideally located in the heart of the city center, this village house of approximately 65 m² offers functional layout over three levels, with a large garage on the ground floor. On the ground floor, you will find a spacious garage allowing for parking and storage. On the first floor, the house comprises a bright living room of approximately 20 m², a kitchenette, a bedroom as well as separate WC. On the second floor, a second bedroom and a bathroom complete the property. The property presents a simple and efficient layout, suitable for a primary residence as well as a rental investment, with a central location facilitating access to shops and services. Refreshment work to be planned according to project. Fees at the seller's expense. Energy Class E, Climate Class B Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2022: between 1182.00 and 1598.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. . -> 6 months of rental management OFFERED! Entrust us with your property and discover our service with complete peace of mind: 6 months of free rental management. All details on our website LDJ Immobilier - https://files.netty.immo/file/company51442jok/14446/O023s/4_baremes_au_15.01.2026_1.pdf