Immobile #1964

- LA QUEUE-EN-BRIE- DUPLEX – 93 m² – 3 PIÈCES – TERRASSE Vous cherchez un bien SPACIEUX, LUMINEUX et SANS TRAVAUX ? Ce superbe duplex de 93 m² idéalement situé va vous séduire dès les premières minutes. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour LUMINEUX aux beaux volumes, ainsi qu'une grande CUISINE DINATOIRE indépendante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un WC indépendant et de nombreux rangements. Au premier niveau, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Appartement en excellent état, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Une place de parking complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et extérieur… à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887991289 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr. -…

- LA QUEUE-EN-BRIE - DUPLEX – 93 m² – 3 ROOMS – TERRACE Are you looking for a SPACIOUS, BRIGHT property with NO WORK? This superb duplex of 93 m², ideally located, will appeal to you from the very first minutes. From the entrance, you discover a BRIGHT living room with fine proportions, as well as a large separate EAT-IN KITCHEN, both open onto a pleasant terrace of 20 m², not overlooked, ideal for your moments of relaxation, as well as a separate WC and numerous storage units. On the first level, two bedrooms, a bathroom, a separate WC and numerous storage units. Apartment in excellent condition, quality materials, no work to plan. A parking space completes this property. A rare property in the area, combining comfort, proportions and an exterior… to visit without delay! Fees payable by the seller. In a co-ownership of 1 lot. No procedure in progress. Energy class C, Climate class A. Estimated average annual energy costs for standard use, established on the basis of 2026 energy prices: between €1,030.00 and €1,460.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your INSTANTiMMO adviser: Emilie MEUNIER Sales agent (Sole Trader) RSAC 887991289 RCP in progress. INSTANTiMMO - Network of real estate agencies and real estate consultants. Join us on www.instantimmo.fr. - [URL hidden for your security]