Immobile #11529

iad France - Ludovic Merigaud vous propose: Coup de cOEur à Razès, maison de caractère avec 8 400 m2 de nature. À seulement quelques minutes de Limoges et du lac de Saint-Pardoux, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un environnement ou nature et authenticité se rencontrent. Dès l'entrée, cette maison de 115 m2 séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, offre un espace de vie convivial et dans son prolongement naturel : une magnifique terrasse exposée sud-ouest qui surplombe le jardin et la nature. Retrouvez une cuisine équipée, une buanderie, trois belle chambres dont une avec salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, de deux WC, d'une buanderie ainsi que d'une cave. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le terrain de plus de 8 400 m2 offre un cadre rare, mêlant jardin d'agrément, espaces arborés et nature préservée. Les amoureux d'espace, de jardinage ou tout simplement de tranquillité y trouveront un véritable havre de paix. Une dépendance d'environ 85 m2 complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, espace de réception ou futur projet personnel. Les atouts de cette belle maison : - Terrasse avec vue dominante sur la nature. - 3 chambres + un bureau. - Dépendance de 85 m2. - Terrain de 8 400 m2. - Environnement calme et verdoyant. - À proximité du lac de Saint-Pardoux et des accès vers Limoges. - Toitures…

iad France - Ludovic Merigaud presents: A gem in Razès, a characterful house with 8,400 m2 of nature. Just a few minutes from Limoges and Lake Saint-Pardoux, discover this charming house nestled in an environment where nature and authenticity meet. From the entrance, this 115 m2 house seduces with its warm atmosphere and character. The living room, bathed in light and adorned with a fireplace, offers a convivial living space and in its natural extension: a magnificent south-west facing terrace that overlooks the garden and nature. You will find an equipped kitchen, a laundry room, three beautiful bedrooms including one with an ensuite bathroom, an office ideal for remote work, a bathroom, two toilets, a laundry room as well as a cellar. Outside, the charm continues to work its magic. The land of more than 8,400 m2 offers a rare setting, combining ornamental garden, wooded areas and unspoilt nature. Lovers of space, gardening or simply tranquility will find a true haven of peace here. An outbuilding of approximately 85 m2 completes the property and opens up many possibilities: workshop, storage, craft activity, reception space or future personal project. The assets of this beautiful house: - Terrace with dominant views over nature. - 3 bedrooms + an office. - Outbuilding of 85 m2. - Land of 8,400 m2. - Calm and verdant environment. - Close to Lake Saint-Pardoux and access to Limoges. - Roofs of house and outbuilding from 2017 and 2020. - Property tax: 933 euros. A gem of a…