Immobile #27532

Maison 4 pièces 100 m² Action Immobilière vous propose, sur la commune de La Roche-Jaudy (22450), cette maison de bourg à rénover entièrement, offrant une surface d'environ 100 m2 habitables. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture des commerces et services de Tréguier et de Pontrieux, ainsi qu'à 15 minutes en voiture des plages. Le bien se compose actuellement de 4 pièces principales et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un espace pouvant être aménagé en séjour avec cuisine ouverte ; deux pièces à aménager selon vos besoins (chambre, salle d'eau, bureau, buanderie...). À l'étage : deux chambres ; un bureau ; possibilité de créer une salle d'eau. À l'extérieur : un terrain d'une superficie totale de 451 m2. Performance énergétique : DPE : G GES : C Diagnostic réalisé le 20/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 EUR et 3 750 EUR, abonnements compris (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021). Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Son potentiel d'aménagement et sa situation géographique en font un bien à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations, contactez Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]. Prix de vente net vendeur : 84 000EUR Prix de vente frais d'agence inclus : 88 000EUR (soit 4.76%…

4-Room House 100 m² Action Immobilière offers you, in the municipality of La Roche-Jaudy (22450), this village house requiring complete renovation, offering approximately 100 m2 of habitable space. Ideally located, it is just 10 minutes by car from the shops and services of Tréguier and Pontrieux, as well as 15 minutes by car from the beaches. The property currently comprises 4 main rooms and offers great renovation potential. On the ground floor: a space that can be converted into a living area with open-plan kitchen; two rooms to be arranged according to your needs (bedroom, bathroom, office, laundry room...). On the upper floor: two bedrooms; an office; possibility of creating a bathroom. Outside: a plot with a total area of 451 m2. Energy Performance: EPC: G GHG: C Diagnostic carried out on 20/04/2022. Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 2,740 EUR and 3,750 EUR, subscriptions included (energy prices indexed to 2021). This house represents a great opportunity for a first purchase, a renovation project or a rental investment. Its renovation potential and geographical location make it a property worth discovering without delay. Do not miss this great opportunity! For more information, contact Matthias THOMAS at [Contact details hidden] or [Contact details hidden]. Net sale price: 84,000EUR Sale price including agency fees: 88,000EUR (4.76% buyer's fees). Listing reference: M276 Information on the risks to which this property…