Immobile #20656

iad France - Yves Zenkovic vous propose: La Rochelle — Emplacement recherché à Tasdon Découvrez cette résidence de taille moyenne, livrée en 2026, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus. Descriptif du lot : Au 2ème étage, ce T2 fonctionnel de 46,31 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 25,03 m² et d'une chambre de 13,12 m². Un agréable balcon de 9,33 m² prolonge l'espace de vie. Prestations soignées (chauffage individuel gaz, placards). Stationnement inclus. Photos disponibles à partir du 8 juillet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La…

iad France - Yves Zenkovic presents to you: La Rochelle — Sought-after location in Tasdon Discover this medium-sized residence, delivered in 2026, located in the highly desirable Tasdon area of La Rochelle. This project offers a peaceful setting with a small orchard of fruit trees reserved for residents. The protected Tasdon Marsh site is in the immediate vicinity, ideal for reaching the city center on foot or by bike via the footbridges. Here, everything is accessible on foot: shops, services and buses. Property description: On the 2nd floor, this functional T2 of 46.31 m² consists of an entrance with cupboard, a living room-kitchen of 25.03 m² and a bedroom of 13.12 m². A pleasant balcony of 9.33 m² extends the living space. Quality finishes (individual gas heating, cupboards). Parking included. Photos available from July 8th. This real estate listing concerns 2 units located in a co-ownership of 73 units in total and subject to no ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: €70 per month (i.e. €840 annually). Agency fees at the seller's expense. Energy performance information for this property: ENERGY class C index 69 and CLIMATE class C index 13. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing was drafted under the…